Москва, 5-й Донской проезд, дом 17
Бизнес-центр Clever
Класс B, Донской район, ЮАО. ИФНС №25. Аренда офисов в 10 минутах пешком от Ленинского проспекта и МЦК Площадь Гагарина. 8 этажей, наземная парковка.
Класс B · 1993 / 2007 · 27 530 м² · 8 этажей
27 530 м²
Общая площадь
23 180 м²
Полезная площадь
8
Этажность
90 %
Заполняемость
Аренда
/
Продажа
офисов
✆ +7 495 223-90-12
Обновлено:12 августа 2026 года
Площадь:
27 530,0 м²
Год постройки
1993
Планировка:
Смешанная, Open space, Кабинетная
Отделка:
Стандартная офисная отделка
Арендные каникулы:
По согласованию
Размер комиссии:
Без комиссии - 0%
Высота потолков:
2.7 м
Этажность:
8
Инфраструктура рядом с БЦ Clever
Ресторан
Кафе
Магазин
Банкомат
Аптека
Банк
✆ +7 495 223-90-12
| Площадь, м2 | Ставка в мес., ₽/м² | Ставка в год, ₽/м² | Коммунальные платежи | Этаж | Фото |
| 858 | 2 625 | 31 500 | Не включены | 5 | 1 |
| 233 | 2 625 | 31 500 | Не включены | 4 | 5 |
| 438 | 2 625 | 31 500 | Не включены | 8 | 9 |
| 83 | 1 192 | 14 300 | Не включены | подвал | 1 |
| 116 | 2 458 | 29 500 | Не включены | 4 | 5 |
| 279 | 2 458 | 29 500 | Не включены | 8 | 3 |
| 405 | 1 750 | 21 000 | Не включены | 5 | 7 |
| 309 | 1 750 | 21 000 | Не включены | 5 | 4 |
| 96 | 2 458 | 29 500 | Не включены | 5 | 4 |
| 67 | 1 500 | 18 000 | Не включены | 7 | 4 |
| 167 | 2 458 | 29 500 | Не включены | 4 | 1 |
| 112 | 1 500 | 18 000 | Не включены | 4 | 3 |
| 85 | 1 500 | 18 000 | Не включены | 3 | 1 |
| 615 | 1 500 | 18 000 | Не включены | 1 | 2 |
| 88 | 2 000 | 24 000 | Не включены | 1 | 1 |
| 50 | 2 000 | 24 000 | Не включены | 1 | 1 |
| 175 | 1 500 | 18 000 | Не включены | 7 | 1 |
| 181 | 1 500 | 18 000 | Включено все, кроме электричества | 6 | 1 |
| 480 | 1 500 | 18 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 7 |
| 285 | 1 500 | 18 000 | Включено все, кроме электричества | 9 | 5 |
| 440 | 1 500 | 18 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 10 |
| 136 | 1 667 | 20 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 3 |
| 117 | 1 542 | 18 500 | Включено все, кроме электричества | 8 | 4 |
| 160 | 1 667 | 20 000 | Включено все, кроме электричества | 8 | 4 |
| 95 | 1 083 | 13 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 2 |
| 181 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 7 | 3 |
| 79 | 1 083 | 13 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 1 |
| 726 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 8 | 21 |
| 733 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 2 |
| 31 | 1 083 | 13 000 | Включено все, кроме электричества | 7 | 3 |
| 256 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 3 |
| 79 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 7 | 3 |
| 97 | 1 083 | 13 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 2 |
| 380 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 1 |
| 145 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 6 |
| 135 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 4 |
| 478 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 2 |
| 33 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 2 |
| 145 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 7 | 3 |
| 88 | 1 567 | 18 800 | Включено все, кроме электричества | 3 | 3 |
| 173 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 1 |
| 300 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 6 | 1 |
| 124 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 2 |
| 72 | 1 500 | 18 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 2 |
| 111 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 7 | 1 |
| 500 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 5 |
| 255 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 7 | 1 |
| 906 | 1 167 | 14 000 | Не включены | 2 | 1 |
| 140 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 4 | 1 |
| 286 | 1 500 | 18 000 | Включено все, кроме электричества | 9 | 2 |
| 320 | 1 250 | 15 000 | Включено все, кроме электричества | 5 | 1 |
| 86 | 1 167 | 14 000 | Не включены | 1 | 1 |
| 126 | 1 167 | 14 000 | Не включены | 1 | 1 |
| 842 | 1 333 | 16 000 | Включено все, кроме электричества | 2 | 7 |
Средняя ставка около БЦ "Clever"
Этот БЦ: 18 409 ₽/м²/год
-24% к среднему по м.Ленинский проспект
-
16 667
-
33 334
-
50 000
-
66 667
-
83 333
-
100 000
Рынок рядом: средняя 24 131 ₽/м²/год · диапазон 16 410 – 25 000 ₽/м²/год
выборка: 36 БЦ / 691 предложений · обновлено 16.09.2026
Транспорт
Ленинский проспект
10 мин пешком
Площадь Гагарина
10 мин пешком
Шаболовская
6 мин транспортом
О бизнес-центре Clever
Бизнес-центр Clever
Класс B, Донской район, ЮАО. ИФНС №25. Аренда офисов в 10 минутах пешком от Ленинского проспекта и МЦК Площадь Гагарина. 8 этажей, наземная парковка.
Clever расположен по адресу: Москва, 5-й Донской проезд, дом 17. Ближайшие станции метро: Ленинский проспект — 10 мин пешком, Площадь Гагарина — 10 мин пешком, Шаболовская — 6 мин транспортом.
Бизнес-центр класса B, построен в 1993 году. Этажность здания — 8 этажей. Для арендаторов предусмотрена наземная парковка.
Преимущества бизнес-центра:
Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — климат в офисе поддерживается автоматически. Два лифта OTIS.
Оптоволоконный интернет от нескольких провайдеров — арендатор выбирает оператора и тариф самостоятельно.
Ресторан, кафе, магазин, аптека, отделение банка и банкомат в здании — обеденный перерыв не уходит на дорогу.
Круглосуточный доступ в здание и пропускная система — можно работать в любое время без ограничений. Охрана и видеонаблюдение.
Огороженная территория со шлагбаумом и наземная парковка, коэффициент 1 машиноместо на 120 м² — въезд и стоянка по пропускам, без поиска места на улице.
В аренду предлагаются офисные помещения площадью от 31 до 906 м².
Ставка аренды — от 13 000 до 31 500 ₽ за м² в год.
В здании и на территории доступны сервисы для сотрудников и посетителей: кафе и рестораны, бытовые услуги, системы безопасности и контроля доступа, современные инженерные коммуникации.
Характеристики БЦ "Clever"
Бизнес-центр
Clever
Общая площадь:
27530.0 м²
Полезная площадь:
23180.0 м²
Кол-во этажей:
8
Год постройки:
1993 г.
Год реконструкции:
2007 г.
Лифты:
2 шт., OTIS
Отделка:
Стандартная офисная отделка
Система вентиляции:
Приточно-вытяжная
Система кондиционирования:
Индивидуальная
Система пожаротушения:
Водяная с оповещением
Безопасность:
Огороженная территория, охрана, видеонаблюдение, шлагбаум
Мощность:
85 Вт/м²
Парковочный коэффициент:
1 м/м на 120 м²
Парковка:
Наземная, Аренда, 14 000 ₽, НДС включен
Парковка:
Наземная, Аренда, 10 000 ₽, НДС включен
Интернет провайдеры:
МГТС (MGTS), Мастертел (Mastertel), МосЛайн (MosLine), МТС (MTS), Акадо (Akado), Билайн (Beeline), ТЗ Телеком (TZ Telecom), Столица-Телеком, Net One, Первая линия (One line), Гарс Телеком (Gars Telecom)
Отдельный вход:
Да
Инфраструктура:
Ресторан, Кафе, Магазин, Банкомат, Аптека, Банк
Заполняемость:
90%
Контактная информация
Адрес: Москва, 5-й Донской проезд, дом 17
Тел.: +7 495 223-90-12
Как добраться?
От Ленинского проспекта (Калужско-Рижская линия) — 10 минут пешком по 5-му Донскому проезду. От МЦК Площадь Гагарина — 10 минут через Донскую улицу. От Шаболовской — 6 минут наземным транспортом. Заезд на ТТК — 2 минуты от здания.